Financement Commercial – Analyse Financière et Propriétaire occupant 1 (Interactif)
Cours Virtuel et préenregistré Apprenez à lire et analyser les états financiers d’une entreprise dans le contexte d’un financement immobilier commercial propriétaire occupant. La formation couvre notamment le bilan, l’état des résultats, les flux de trésorerie, l’EBITDA et la capacité de remboursement.
Une formation structurée, de la théorie à l'application.
Cette formation introduit l’analyse financière d’une entreprise dans le cadre d’un financement commercial propriétaire occupant. Lorsqu’une entreprise achète ou refinance l’immeuble dans lequel elle exerce ses activités, le prêteur doit analyser à la fois la valeur de la propriété et la capacité financière de l’entreprise à rembourser la dette. La formation vous apprend à lire les principaux éléments des états financiers, notamment le bilan et l’état des résultats, et à comprendre ce que les prêteurs recherchent lorsqu’ils évaluent une entreprise. Vous apprendrez également à analyser les revenus, les dépenses, les dettes existantes, les flux de trésorerie et le BAIIA / EBITDA, ainsi qu’à effectuer certaines normalisations financières afin d’obtenir une image plus représentative de la performance réelle de l’entreprise.
Ce que vous allez apprendre
- ✓ Comprendre la différence entre un immeuble locatif et un immeuble propriétaire occupant
- ✓ Lire les principaux éléments d’un bilan
- ✓ Comprendre l’état des résultats
- ✓ Analyser les revenus et dépenses d’une entreprise
- ✓ Comprendre les principaux ratios financiers utilisés par les prêteurs
- ✓ Identifier les dettes et obligations existantes
- ✓ Comprendre les notions de bénéfice, BAIIA / EBITDA et flux de trésorerie
- ✓ Effectuer certaines normalisations financières
- ✓ Évaluer la capacité de l’entreprise à supporter une nouvelle dette
- ✓ Comprendre l’interaction entre l’entreprise exploitante et la propriété immobilière
- ✓ Identifier les documents financiers nécessaires à l’analyse
Pour qui s’adresse cette formation?
- Cette formation s’adresse aux professionnels souhaitant travailler sur des dossiers de financement commercial propriétaire occupant, où l’entreprise cliente occupe elle-même l’immeuble financé.
- Elle est particulièrement pertinente pour :
- Courtiers hypothécaires commerciaux
- Courtiers désirant faire la transition du résidentiel vers le commercial
- Professionnels du financement
- Courtiers immobiliers commerciaux travaillant avec des propriétaires d’entreprise
- Entrepreneurs désirant mieux comprendre l’analyse bancaire de leur entreprise
Pourquoi faire cette formation?
- →Une propriété peut offrir une excellente garantie immobilière et malgré tout ne pas être finançable si l’entreprise ne démontre pas une capacité financière suffisante.
- →Savoir lire et interpréter les états financiers d’une entreprise permet de détecter les forces et faiblesses d’un dossier beaucoup plus tôt et de mieux comprendre la décision du prêteur.