Financement Commercial – Immeubles Locatifs Résidentiel (virtuel)
Approfondissez l’analyse du financement des immeubles multilogements et locatifs résidentiels. Apprenez à analyser les revenus, les dépenses, le RNE, le DSCR, la valeur économique et la capacité d’emprunt afin de structurer un financement adapté à la propriété.
Une formation structurée, de la théorie à l'application.
Cette formation approfondit les principes du financement commercial appliqué aux immeubles locatifs résidentiels et multilogements. Vous apprendrez à analyser la performance financière d’un immeuble à partir de ses revenus locatifs et de ses dépenses d’exploitation afin de déterminer son revenu net d’exploitation et sa capacité à supporter une dette hypothécaire. La formation couvre notamment le calcul du RNE / NOI, l’analyse du DSCR, la valeur économique, le ratio prêt-valeur ainsi que la capacité d’emprunt d’un immeuble. Vous serez également initié aux différentes structures de financement disponibles pour les immeubles multilogements, incluant le financement conventionnel ainsi que certaines solutions de financement assurées par la SCHL. L’objectif est de permettre au professionnel d’analyser un immeuble avant de le présenter à un prêteur et de déterminer plus rapidement quelles stratégies de financement peuvent être envisagées.
Ce que vous allez apprendre
- ✓ Analyser les revenus d’un immeuble locatif
- ✓ Identifier et normaliser les dépenses d’exploitation
- ✓ Calculer le revenu net d’exploitation
- ✓ Calculer et interpréter le DSCR
- ✓ Déterminer la capacité d’emprunt d’une propriété
- ✓ Comprendre l’impact de la valeur économique
- ✓ Analyser un immeuble multilogement
- ✓ Comparer différentes structures de financement
- ✓ Comprendre les principes du financement conventionnel
- ✓ Introduire les programmes de financement assurés par la SCHL
- ✓ Présenter une analyse et une recommandation de financement claire
Pour qui s’adresse cette formation?
- Cette formation s’adresse aux professionnels qui possèdent déjà une compréhension de base du financement commercial et qui souhaitent développer leurs compétences dans le financement multilogement.
- Elle est particulièrement pertinente pour :
- Les courtiers hypothécaires
- Les courtiers immobiliers commerciaux
- Les professionnels travaillant avec des investisseurs immobiliers
- Les propriétaires et investisseurs désirant mieux comprendre le financement d’immeubles locatifs
Pourquoi faire cette formation?
- →Dans le financement multilogement, la capacité d’emprunt ne dépend pas uniquement du prix ou de la valeur marchande de l’immeuble. Les revenus, les dépenses et la performance financière de la propriété jouent un rôle déterminant.
- →Cette formation permet d’apprendre à analyser réellement un immeuble avant même de présenter le dossier au prêteur et de mieux conseiller le client sur les différentes stratégies de financement immobilier locatif.